Mitt namn är Rebecka och jag har ca 8 års erfarenhet från olika arbetsområde inom byggbranschen. Sedan början av 2023 jobbar jag som byggingenjör på ESM.

Vad gör ESM som få andra gör?
ES Management ser en byggnad ur ett helhetsperspektiv där alla delar är lika viktiga för att byggnaden ska uppnå sin fulla potential. Vårt helhetstänk inkluderar byggnadens ekonomi, verksamhet, teknik och märkningar/bestämmelser och vi hjälper våra kunder att fastighetsförädla sina fastigheter. De ekonomiskt lönsamma åtgärderna ur ett livscykelperspektiv är så gynnsamma att de även kan finansiera icke lönsamma åtgärder som höjer standarden i byggnaden, i form av exempelvis ytfix. 

Vilka tips har du till de som vill arbeta med fastighetsförädling?
Att genomföra fastighetsförädling kräver mycket engagemang och bra samarbete mellan fastighetsägaren och ES Management samt en vilja från fastighetsägaren att investera tillräckligt stort kapital för att klara av ett helhetsingrepp för att inom något år gå break-even och därefter gå plus på fastigheten.

Hur kan ESM hjälpa fastighetsägare?
Om ni har en byggnad där tekniken passerat sin tekniska livslängd, har dyra driftkostnader, höga hyror för hyresgästen eller om det är många akuta felanmälningar, så är det hög tid att renovera byggnaden och höja dess status utan att behöva göra stora påslag på hyresgästernas hyror.

Första steget är en förstudie där ES Management besöker fastigheten utifrån fastighetsägarens bestämmelser vid beställning, för att se hur verkligheten är och vilka renoveringsbehov fastigheten har. I form av affärsplan och genomförandeplan presenteras sedan ett renoveringsförslag som är mest gynnsamt utifrån ett livscykelperspektiv där all tidigare data tagits i beaktning, exempelvis om byggnaden är kulturmärkt, tidigare utredningar samt indata i form av nuläget avseende driftkostnader. 

Därefter hjälper ES Management fastighetsägaren med bland annat förenkling av dokumenthantering med hjälp av AI, förflyttning av hyresgäster under entreprenaden och att sätta tydlig kravställning inför projektering, upphandlingar och entreprenad i form av ABT06 eller AB04. Hela processen bygger på en tydlig kommunikation, struktur och samarbete mellan fastighetsägaren och ES Management.

 Hur gör man om man vill komma igång med ett projekt?
Gå in på vår hemsida och kolla mer gällande våra arbetsmetoder och känns vår hjälp aktuell kan formuläret ”Lönsamhetsanalys” på hemsidan fyllas i, så tar vi kontakt med dig och ser hur din byggnad kan fastighetsförädlas på bästa vis.

Alternativt kan du kontakta Daniel Svensson eller Cristoffer Fivén för att veta mer och påbörja din resa med fastighetsförädling och lönsamma byggnader.