Att skapa lönsamhet i sitt fastighetsbestånd är basen för att lyckas, men vad innebär det att vara lönsam i fastighetsbranschen och hur gör man när energikostnaderna stiger mer än hyrorna? Då lär man sig fastighetsekonomi på djupet!

Så istället för att skära ner på sitt fastighetsunderhåll när energikostnader ökar ska man faktiskt göra tvärtom! I annat fall leder till enbart till försämrat driftnetto, sämre resultat, minskat eget kapital, lägre soliditet och minskat värde på fastigheterna.

ESM är experter på att omvandla olönsamma fastigheter till riktigt lönsamma, hållbara som dessutom får pris i stora tävlingar!

Så här tänker vi för att öka fastigheters lönsamhet:

Driftnetto: Detta är skillnaden mellan fastighetens intäkter (t.ex. hyresintäkter) och dess driftkostnader (t.ex. underhåll, skatter). Säkerställ att Du får rätt betalt från dina hyresgäster och att dina driftskostnader är riktigt låga. Låga driftskostnader åstadkommes genom att genomföra riktiga förädlingsprojekt som minimerar allt slöseri i det löpande arbetet med fastigheterna.

Ju högre driftnetto fastigheten har desto högre blir marknadsvärdet. När marknadsvärdet ökar går det att belåna på fastigheten som säkerhet och då skapas den finansiering som krävs för att ta ett helhetsgrepp och genomföra ett fördä.

Med ökat driftnetto, lönsamma investeringar och ökat värde lyfter alla viktiga nyckeltal så som direktavkastning och soliditet. Självklart gör vi djupa och noggranna analyser av vad som ska göras för at optimera alla ekonomiska parametrar.

I vårt datadriva analysverktyg ESMA skapas en kassaflödesanalys: Denna analys används för att bedöma fastighetens förmåga att generera kassaflöde över tid. Det innebär att man analyserar in- och utbetalningar för att säkerställa att fastigheten kan täcka sina kostnader och generera vinst.

Ekonomisk hållbarhet: För att säkerställa långsiktig lönsamhet är det viktigt att fastighetsföretag är resurseffektiva och kan anpassa sig till förändrade behov hos hyresgäster och kunder. Detta innebär att hushålla med resurser och göra långsiktiga investeringar. Med hjälp av vår LCC-analys får våra kunder veta att deras projekt inte bara är bra på kort sikt men även på långt tidsperspektiv

Genom att använda dessa metoder och nyckeltal kan fastighetsägare och förvaltare fatta välgrundade beslut som bidrar till fastighetens och företagets ekonomiska framgång. Kontakta oss för mer information