Igår satt jag i publiken och lyssna på Jonas Tannerstad (Öbo). Han föreläste och blev intervjuad av podden ”Energistrategi” i Göteborg på mässan ELFACK. Jonas är en driven fastighetsmänniska som flyttar gränsen för vad som kan göras för att skapa energieffektiva byggnader.

Det viktigaste budskapet han levererade var: det är bara 57 månader kvar för att klara etapp 1 för Fitfor55 och nästan ingen har satt riktig fart. Vi kommer aldrig hinna detta då det finns ofantligt mycket att göra. Jag kan bara hålla med!

Låt oss därför summera lite siffror:

Det finns ca 500 miljoner kvm byggnadsyta i Sverige. 16% ska energieffektiviseras till 2030. Detta ger 500×16%/57 = 1,4 miljoner kvm per månad som ska startas och avslutas. Baseras på att det tar 2 år att genomföra ett projekt behöver svenska fastighetsägare tillsammans starta 2,35 miljoner kvm per månad.

Vad är då bra energisiffror? Ett renoverat hus bör ha en köpt energianvändning för värme och driftsel på runt 65 kWh/kvm/år Atemp. När huset har denna låga användning vet man att huset är välisolerat, har bra fönster och portar och en fungerande ventilation samt ger bra inneklimat, är enkelt att förvalta samt ger god lönsamhet.

Det tar ca 120 dagar att starta ett projekt hos en fastighetsägare från ett vitt papper till ett signerbart kontrakt om man har rutinerna klara!

Är det smart att skjuta upp arbetet 2 år och klura ut själv hur man ska göra? Troligtvis så ökar entreprenadindex med 2-4% per år samt så förlorar man pengar på onödiga driftskostnader och uteblivna hyresökningar. Så nej – ju snabbare man kommer igång desto lönsammare blir projektet.