ESMs metod förvandlar fastighetens utmaningar till möjligheter. Vi utgår alltid från ägardirektivet och verkligheten. Vi analyserar och klargör vilka åtgärder och investeringar som ökar driftnettot, höjer fastighetsvärdet och ger nöjda hyresgäster genom attraktivare byggnader. I en skräddarsydd unik affärsplan för fastigheten redovisar vi hur de lönsamma åtgärderna finansierar de nödvändiga åtgärderna.
Vi vågar påstå att ESM har Sveriges mest pricksäkra beräkningsverktyg som också förklarar ekonomin i ditt fastighetsförädlingsprojekt. Vår modell ligger bakom flera prisbelönta projekt runt om i landet. Nyckeln till framgång är att börja i rätt ände; att alla i projektet ska förstå ekonomin och sambandet i resultat- och balansräkningen. Lyckade projekt måste även ha rätt entreprenadform och tät kontraktsuppföljning. I ESM:s genomförandeplan ser vi till att projektet blir vad ni har beställt och det ni betalar för.
Resultatet – Ett effektivt, lönsamt och hållbart fastighetsägande som baseras på en prisad modell.
ESMs metod förvandlar fastighetens utmaningar till möjligheter. Vi utgår alltid från ägardirektivet och verkligheten. Vi analyserar och klargör vilka åtgärder och investeringar som ökar driftnettot, höjer fastighetsvärdet och ger nöjda hyresgäster genom attraktivare byggnader. I en skräddarsydd unik affärsplan för fastigheten redovisar vi hur de lönsamma åtgärderna finansierar de nödvändiga åtgärderna.
Vi vågar påstå att ESM har Sveriges mest pricksäkra beräkningsverktyg som också förklarar ekonomin i ditt fastighetsförädlingsprojekt. Vår modell ligger bakom flera prisbelönta projekt runt om i landet. Nyckeln till framgång är att börja i rätt ände; att alla i projektet ska förstå ekonomin och sambandet i resultat- och balansräkningen. Lyckade projekt måste även ha rätt entreprenadform och tät kontraktsuppföljning. I ESM:s genomförandeplan ser vi till att projektet blir vad ni har beställt och det ni betalar för.
Resultatet – Ett effektivt, lönsamt och hållbart fastighetsägande som baseras på en prisad modell.
Jag är en social och noggrann person med en bakgrund som elitidrottare inom ishockey. Efter avslutad karriär har jag studerat fastighetsvetenskap och företagsekonomi, vilket lett till att jag fått arbeta inom flera delar av fastighetsbranschen, bland annat som hyresadministratör, fastighetsskötare och projektledare. Dessa erfarenheter har gett mig en god förståelse för både det dagliga arbetet i fastigheter och det strategiska beslutsfattandet.
Vad har du lärt på ESM den första tiden som inte togs upp i skolan?
En viktig insikt jag fått är att verkligheten inte alltid följer teorin, människor agerar inte alltid rationellt och beslutsprocesser är ofta mer komplexa än de framställs i skolan. Det har varit väldigt lärorikt att kliva ut från skolbänken och in i arbetslivet. Jag har sett hur lätt det är att formas av den organisation man arbetar i och att även om många har viljan att påverka är beslutsvägarna ofta långa och tröga.
Läs Mer >>
Upptäck våra specialiserade tjänster som balanserar ekonomi, teknik och juridik för att utveckla era fastigheter och maximera värdet. För fastigheter med kulturhistoriska värden lägger vi till den byggnadsantikvariska expertisen. Dessutom tar vi AI till en ny nivå genom smarta system som förenklar ert fortsatta fastighetsförvaltande.
Klicka på symbolerna nedan för att läsa mer om våra tjänster!
24 APRIL 2025
Sveriges offentliga fastighetsägare står inför stora utmaningar. Många byggnader är byggda på 60- och 70 talet och behöver renoveras eller ersättas. Idag har många kommuner och offentliga fastighetsbolag svårt att få pengarna att räcka till allt. Det är därför extra viktigt att Ni som politiker får en bra kalkyl att ta ställning till.
Läs Mer >>
8 APRIL 2025
Idag var jag på en trevlig lunch med en ny bekant som förvaltar många fina fastigheter. Vad gör Ni egentligen på ESM? frågade mitt lunchsällskap. Kortfattat arbetar vi som husdoktorer åt de fastighetsägare som vill lite mer svarade jag. Vad gör då en husdoktor? En husdoktor säkerställer att varje byggnad blir undersökt…
Läs Mer >>
2 APRIL 2025
K2 är ett högt berg i Himalaya medan K3 är en förkortning för hur komponenter ska skrivas av vid en investering. Att ha rätt avskrivningstider är helt avgörande för vilket beslut som fattas. Tyvärr florerar det en mängd avskrivningstabeller från bla SKR (Sveriges Kommuner och Regioner) som saknar helt relevans för hur man ska hantera frågan med livslängder…
Läs Mer >>
28 MARS 2025
När Banfast Förvaltning påbörjade det omfattande renoveringsprojektet av det kulturhistoriskt värdefulla Folkets Hus vid Norra Bantorget i Stockholm, kontaktades Energy Service Management (ESM) för att bistå med strategisk projektledning. Vårt uppdrag: att upphandla rätt…
Läs Mer >>
27 MARS 2025
I höstas 2024 vann Ronnebyhus pris för “Allmännyttans bästa klimatinitativ” årets bästa renovering. ES Management i Sverige AB (ESM) låg bakom förarbetet och det kalkylarbete som gjorde att styrelsen kunde ta beslut om projektet…
Läs Mer >>
28 FEBRUARI 2025
Det är extra härligt att se att de projekt vi hjälper till med blir riktigt lyckade. I länken nedan återfinns ett projekt i Ronneby som beskriver slutresultatet av vår lilla insats. Alla lyckade och framgångsrika projekt startar med vårt verktyg…
Läs Mer >>