ESMs metod förvandlar fastighetens utmaningar till möjligheter. Vi utgår alltid från ägardirektivet och verkligheten. Vi analyserar och klargör vilka åtgärder och investeringar som ökar driftnettot, höjer fastighetsvärdet och ger nöjda hyresgäster genom attraktivare byggnader. I en skräddarsydd unik affärsplan för fastigheten redovisar vi hur de lönsamma åtgärderna finansierar de nödvändiga åtgärderna.
Vi vågar påstå att ESM har Sveriges mest pricksäkra beräkningsverktyg som också förklarar ekonomin i ditt fastighetsförädlingsprojekt. Vår modell ligger bakom flera prisbelönta projekt runt om i landet. Nyckeln till framgång är att börja i rätt ände; att alla i projektet ska förstå ekonomin och sambandet i resultat- och balansräkningen. Lyckade projekt måste även ha rätt entreprenadform och tät kontraktsuppföljning. I ESM:s genomförandeplan ser vi till att projektet blir vad ni har beställt och det ni betalar för.
Resultatet – Ett effektivt, lönsamt och hållbart fastighetsägande som baseras på en prisad modell.
ESMs metod förvandlar fastighetens utmaningar till möjligheter. Vi utgår alltid från ägardirektivet och verkligheten. Vi analyserar och klargör vilka åtgärder och investeringar som ökar driftnettot, höjer fastighetsvärdet och ger nöjda hyresgäster genom attraktivare byggnader. I en skräddarsydd unik affärsplan för fastigheten redovisar vi hur de lönsamma åtgärderna finansierar de nödvändiga åtgärderna.
Vi vågar påstå att ESM har Sveriges mest pricksäkra beräkningsverktyg som också förklarar ekonomin i ditt fastighetsförädlingsprojekt. Vår modell ligger bakom flera prisbelönta projekt runt om i landet. Nyckeln till framgång är att börja i rätt ände; att alla i projektet ska förstå ekonomin och sambandet i resultat- och balansräkningen. Lyckade projekt måste även ha rätt entreprenadform och tät kontraktsuppföljning. I ESM:s genomförandeplan ser vi till att projektet blir vad ni har beställt och det ni betalar för.
Resultatet – Ett effektivt, lönsamt och hållbart fastighetsägande som baseras på en prisad modell.
Mattias Ivarsson är mitt namn, jag är 33 år gammal och bor i Vadstena med min sambo. Mina fritidsintressen består av musik och träning.
Vad gör du på ESM?
Jag arbetar som fastighetstekniker, och mitt huvudsakliga ansvarsområde är att inventera fastigheter för att kartlägga deras nuvarande tekniska status. Efter att ha genomfört inventeringen analyserar och identifierar jag möjliga förbättringsområden. Mitt mål är att hitta effektiva lösningar för att minska energianvändingen, vilket både bidrar till lägre driftskostnader och en mer hållbar användning av resurser.
Läs Mer >>
Upptäck våra specialiserade tjänster som balanserar ekonomi, teknik och juridik för att utveckla era fastigheter och maximera värdet. För fastigheter med kulturhistoriska värden lägger vi till den byggnadsantikvariska expertisen. Dessutom tar vi AI till en ny nivå genom smarta system som förenklar ert fortsatta fastighetsförvaltande.
Klicka på symbolerna nedan för att läsa mer om våra tjänster!
28 MAJ 2025
Att skapa lönsamhet i sitt fastighetsbestånd är basen för att lyckas, men vad innebär det att vara lönsam i fastighetsbranschen och hur gör man när energikostnaderna stiger mer än hyrorna? Då lär man sig fastighetsekonomi på djupet! Så istället för att skära ner på sitt fastighetsunderhåll när energikostnader ökar ska man faktiskt…
Läs Mer >>
9 MAJ 2025
Igår satt jag i publiken och lyssna på Jonas Tannerstad (Öbo). Han föreläste och blev intervjuad av podden ”Energistrategi” i Göteborg på mässan ELFACK. Jonas är en driven fastighetsmänniska som flyttar gränsen för vad som kan göras för att skapa energieffektiva byggnader. Det viktigaste budskapet…
Läs Mer >>
27 APRIL 2025
Att starta och driva projekt på ett effektivt sätt är helt avgörande om man vill nyttja sina resurser effektivt och vara miljövänlig och skapa nytta åt sina kunder. Att vänta och skjuta upp ett projekt är dyrt. Är entreprenad-index 3% betyder ett års försening 6 mnkr för ett ålderdomshem för ca 80 platser plus att driften för det gamla ålderdomshemmet…
Läs Mer >>
24 APRIL 2025
Sveriges offentliga fastighetsägare står inför stora utmaningar. Många byggnader är byggda på 60- och 70 talet och behöver renoveras eller ersättas. Idag har många kommuner och offentliga fastighetsbolag svårt att få pengarna att räcka till allt. Det är därför extra viktigt att Ni som politiker får en bra kalkyl att ta ställning till.
Läs Mer >>
8 APRIL 2025
Idag var jag på en trevlig lunch med en ny bekant som förvaltar många fina fastigheter. Vad gör Ni egentligen på ESM? frågade mitt lunchsällskap. Kortfattat arbetar vi som husdoktorer åt de fastighetsägare som vill lite mer svarade jag. Vad gör då en husdoktor? En husdoktor säkerställer att varje byggnad blir undersökt…
Läs Mer >>
2 APRIL 2025
K2 är ett högt berg i Himalaya medan K3 är en förkortning för hur komponenter ska skrivas av vid en investering. Att ha rätt avskrivningstider är helt avgörande för vilket beslut som fattas. Tyvärr florerar det en mängd avskrivningstabeller från bla SKR (Sveriges Kommuner och Regioner) som saknar helt relevans för hur man ska hantera frågan med livslängder…
Läs Mer >>